Estimation théorique
Route de Caussanel,81350 Saint Grégoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Caussanel,81350-Saint Grégoire indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouque (81013), comprenant 415 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouque (81013), comprenant 415 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 571 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 145 | 5390 | 456145€ | 3146€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU SALESSOU | 4 | 180 | 103 | 186000€ | 1033€ |
2019-11-29 | 12 | RLE DU CATET | 4 | 114 | 200 | 147000€ | 1289€ |
2022-02-12 | 23 | RUE DE L'OCCITANIE | 6 | 110 | 595 | 47000€ | 427€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DE L'OCCITANIE | 6 | 110 | 595 | 171000€ | 1555€ |
2020-12-12 | 5114 | SAINT GREGOIRE | 4 | 88 | 114 | 140000€ | 1591€ |
2022-03-11 | 5241 | LA MOUNXO | 4 | 126 | 1253 | 176000€ | 1397€ |
2021-04-06 | 5111 | LA GOUDARIE | 11 | 460 | 4401 | 523000€ | 1137€ |
2020-03-23 | 61 | RUE DE L'AUTAN | 2 | 85 | 307 | 255000€ | 3000€ |
2022-12-08 | 10 | CHE DU CASTELAS | 7 | 146 | 1308 | 163950€ | 1123€ |
2021-08-18 | 20 | RUE PRAT VERNIE | 5 | 148 | 4193 | 368000€ | 2486€ |
2021-08-10 | 2568 | RTE DE VALENCE D'ALBI | 5 | 141 | 2867 | 255500€ | 1812€ |
2022-08-01 | 43 | RTE DE PEROLS | 5 | 261 | 830 | 325000€ | 1245€ |
2022-09-06 | 120 | CHE DU ROUDIER | 5 | 171 | 0 | 148000€ | 865€ |
2023-06-29 | 52 | CHE DE MOULEDE | 3 | 81 | 773 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-30 | 5106 | RUDELLE | 5 | 126 | 647 | 65000€ | 516€ |
2023-04-25 | 46 | CHE DE MOULEDE | 4 | 79 | 580 | 173300€ | 2194€ |
2022-02-11 | 1051 | CHE DU PY | 3 | 92 | 1220 | 220500€ | 2397€ |
2022-11-08 | 5930 | RTE DE VALENCE D'ALBI | 4 | 114 | 787 | 115000€ | 1009€ |
2021-03-05 | 1334 | CHE DU PY | 4 | 130 | 525 | 91170€ | 701€ |
2021-01-07 | 530 | CHE DE PASSALS | 5 | 164 | 5200 | 85000€ | 518€ |
2020-10-16 | 5052 | PEROLS | 2 | 60 | 402 | 65750€ | 1096€ |
2022-10-03 | 5052 | PEROLS | 2 | 60 | 402 | 88000€ | 1467€ |
2022-07-28 | 58 | CHE DE CANTALAUZE | 3 | 115 | 2760 | 270000€ | 2348€ |
2020-01-17 | 5184 | CANTALAUZE | 4 | 103 | 1800 | 160000€ | 1553€ |
2019-07-23 | 5202 | LA COSTE | 5 | 122 | 500 | 237000€ | 1943€ |
2022-10-08 | 530 | RTE DE CAHUZAGUET | 5 | 300 | 774 | 611670€ | 2039€ |
2021-12-17 | 84 | CHE DE MAGRIN | 5 | 136 | 1000 | 310550€ | 2283€ |
2022-07-06 | 270 | CHE DES COMBALETS | 5 | 92 | 0 | 178000€ | 1935€ |
2021-07-10 | 129 | CHE DE MAGRIN | 6 | 180 | 2690 | 387000€ | 2150€ |
2023-05-12 | 205 | CHE DE MAGRIN | 4 | 210 | 2000 | 369250€ | 1758€ |
2021-06-04 | 84 | CHE DE LA GAUTHERIE | 6 | 120 | 600 | 170000€ | 1417€ |
2021-08-10 | 5482 | LA RIVIERE | 8 | 167 | 1031 | 320000€ | 1916€ |
2021-12-17 | 120 | CHE DE LA LAURENTIE | 6 | 156 | 1480 | 410000€ | 2628€ |
2020-04-21 | 5103 | PUECH DE SERRES | 4 | 110 | 340 | 235000€ | 2136€ |
2020-10-06 | 6921 | RTE DE VALENCE D'ALBI | 10 | 202 | 728 | 167000€ | 827€ |
2021-04-22 | 5484 | LA RIVIERE | 3 | 80 | 503 | 147555€ | 1844€ |
2019-10-09 | 5079 | NESPOULET | 5 | 130 | 0 | 310000€ | 2385€ |
2023-02-03 | 5403 | LE PLO | 7 | 149 | 0 | 90000€ | 604€ |
2023-03-18 | 986 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 152 | 9664 | 265000€ | 1743€ |
2019-06-26 | 5100 | LA LANDE | 1 | 30 | 18 | 60000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 9005 | GARINE | 6 | 173 | 3087 | 266500€ | 1540€ |
2022-10-07 | 298 | CHE DU GUIGNERET | 4 | 65 | 1055 | 130000€ | 2000€ |
2020-11-18 | 5113 | LES PLACES | 5 | 167 | 3722 | 306550€ | 1836€ |
2021-12-01 | 6015 | RTE DE VALENCE | 5 | 174 | 8580 | 340000€ | 1954€ |
2021-07-26 | 5430 | RTE DE VALENCE | 5 | 175 | 2151 | 199000€ | 1137€ |
2020-07-23 | 5546 | BEL AIR | 4 | 104 | 2753 | 195000€ | 1875€ |
2021-03-19 | 5401 | LA BOURIASSE | 2 | 54 | 1026 | 57000€ | 1056€ |
2019-09-19 | 5447 | SARLAN | 4 | 75 | 2238 | 105000€ | 1400€ |
2021-12-17 | 235 | CHE DE LA PLASTRIE | 3 | 114 | 859 | 315000€ | 2763€ |
2021-10-23 | 5212 | BARRAU | 3 | 58 | 1236 | 92000€ | 1586€ |
2020-06-18 | 44 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 140 | 907 | 300402€ | 2146€ |
2023-01-03 | 5049 | LONGOUYROU | 1 | 30 | 40 | 85000€ | 2833€ |
2022-05-04 | 47 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 5 | 113 | 500 | 243250€ | 2153€ |
2019-05-24 | 39 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 99 | 809 | 40000€ | 404€ |
2020-01-28 | 5213 | LA ROUGEARIE | 1 | 97 | 316 | 185000€ | 1907€ |
2020-08-25 | 9 | CHE DE LA PANISSIE | 4 | 103 | 700 | 317800€ | 3085€ |
2019-12-14 | 14 | CHE DE L'USINE | 4 | 90 | 1358 | 133000€ | 1478€ |
2022-04-26 | 35 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 120 | 1007 | 263100€ | 2193€ |
2021-05-26 | 29 | AV ANDRE BILLOUX | 3 | 130 | 371 | 106000€ | 815€ |
2021-12-01 | 5202 | LA VIGNASSE | 4 | 83 | 1350 | 105000€ | 1265€ |
2021-09-22 | 1130 | CHE DE ROUSSET | 3 | 80 | 1429 | 53000€ | 663€ |
2022-05-24 | 15 | CAMI DEL MOULINIE | 4 | 128 | 447 | 374300€ | 2924€ |
2022-07-22 | 13 | CAMI DEL MOULINIE | 4 | 104 | 753 | 243000€ | 2337€ |
2020-12-11 | 5209 | BARRAU | 4 | 95 | 12716 | 200000€ | 2105€ |
2021-02-12 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 587 | 117000€ | 1671€ |
2022-09-21 | 17 | PL JEAN MARCEL BLANC | 3 | 90 | 68 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-26 | 10 | CHE DE L USINE | 4 | 90 | 896 | 277300€ | 3081€ |
2021-10-08 | 8 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 688 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-21 | 27 | RTE VIEILLE | 5 | 82 | 442 | 140000€ | 1707€ |
2020-08-27 | 166 | CHE DE LONGOUYROU | 4 | 90 | 315 | 70000€ | 778€ |
2021-09-24 | 19 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 85 | 928 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-03 | 18 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 139 | 830 | 190000€ | 1367€ |
2021-01-05 | 1 | PL JEAN MARCEL BLANC | 5 | 103 | 123 | 91130€ | 885€ |
2022-10-13 | 14 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 52 | 540 | 45000€ | 865€ |
2021-10-22 | 3 | CHE DU PORT | 2 | 66 | 474 | 120000€ | 1818€ |
2022-05-14 | 9 | CAMI DEL MOULINIE | 6 | 103 | 1108 | 250000€ | 2427€ |
2022-01-07 | 10 | CHE DU PORT | 2 | 44 | 62 | 80000€ | 1818€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 96 | 954 | 232500€ | 2422€ |
2022-01-11 | 9100 | COTE D ALBI | 4 | 83 | 397 | 152000€ | 1831€ |
2020-01-24 | 26 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 51 | 61 | 68000€ | 1333€ |
2020-12-16 | 9 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 400 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 15 | AV ANDRE BILLOUX | 3 | 61 | 700 | 115000€ | 1885€ |
2020-07-17 | 29 | CHE DU COUSTOU | 3 | 82 | 1160 | 212500€ | 2591€ |
2021-07-21 | 29 | CHE DU COUSTOU | 3 | 82 | 500 | 272000€ | 3317€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 400 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-20 | 5424 | IMP DE LA FEDARIE HAUTE | 4 | 117 | 6712 | 485000€ | 4145€ |
2022-01-06 | 10 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 80 | 333 | 171900€ | 2149€ |
2023-04-26 | 14 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 79 | 194 | 185000€ | 2342€ |
2021-01-05 | 9 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 79 | 244 | 150500€ | 1905€ |
2022-11-19 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 751 | 230000€ | 2527€ |
2020-09-03 | 2 | CHE DU PORT | 4 | 80 | 923 | 148579€ | 1857€ |
2019-06-19 | 12 | RTE VIEILLE | 4 | 117 | 468 | 217150€ | 1856€ |
2022-10-24 | 7 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 79 | 178 | 174550€ | 2209€ |
2019-12-13 | 10 | RTE VIEILLE | 7 | 118 | 430 | 146750€ | 1244€ |
2021-01-19 | 2 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 79 | 187 | 161525€ | 2045€ |
2021-07-20 | 26 | RTE DE VALENCE | 4 | 83 | 628 | 137400€ | 1655€ |
2020-03-27 | 11 | AV ANDRE BILLOUX | 4 | 90 | 1594 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-24 | 1 | CAMI DEL MOULINIE | 4 | 140 | 694 | 189000€ | 1350€ |
2020-09-18 | 1 | RTE VIEILLE | 5 | 96 | 690 | 195000€ | 2031€ |
2019-08-14 | 15 | CHE DU COUSTOU | 6 | 181 | 816 | 443100€ | 2448€ |
2021-10-28 | 60 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 5 | 118 | 1325 | 258000€ | 2186€ |
2022-06-01 | 31 | RUE LUCIENNE PELLEGRINI | 6 | 150 | 1158 | 349820€ | 2332€ |
2019-11-22 | 27 | RTE DE VALENCE | 5 | 93 | 1070 | 177159€ | 1905€ |
2020-05-25 | 56 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 5 | 116 | 1250 | 218000€ | 1879€ |
2020-07-07 | 17 | CHE DU COUSTOU | 4 | 106 | 1167 | 365000€ | 3443€ |
2022-05-24 | 29 | RUE LUCIENNE PELLEGRINI | 7 | 125 | 700 | 210500€ | 1684€ |
2020-06-05 | 6 | CHE DE LA FEDARIE | 4 | 84 | 818 | 199000€ | 2369€ |
2021-02-19 | 10 | RTE DE CUNAC | 3 | 83 | 109 | 137000€ | 1651€ |
2023-05-23 | 10 | RTE DE CUNAC | 3 | 83 | 109 | 158000€ | 1904€ |
2021-07-31 | 5891 | CHE DES COUGOURLES | 7 | 178 | 1433 | 265000€ | 1489€ |
2019-10-30 | 26 | RTE DE CUNAC | 2 | 46 | 79 | 55000€ | 1196€ |
2022-02-25 | 14 | RTE DE CUNAC | 3 | 80 | 126 | 103650€ | 1296€ |
2020-01-24 | 1 | RTE DE CUNAC | 5 | 103 | 1599 | 173960€ | 1689€ |
2021-02-09 | 55 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 5 | 126 | 3279 | 200000€ | 1587€ |
2021-09-03 | 5727 | CHE LUCIEN CALMELS | 6 | 219 | 509 | 620000€ | 2831€ |
2023-01-04 | 8 | CHE DU MAS | 3 | 64 | 628 | 108000€ | 1688€ |
2021-08-05 | 9020 | CATUSSOU | 3 | 48 | 92 | 94000€ | 1958€ |
2023-02-08 | 9020 | CATUSSOU | 5 | 106 | 251 | 130000€ | 1226€ |
2020-10-20 | 40 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 126 | 134000€ | 1811€ |
2020-02-04 | 42 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 127 | 138000€ | 1865€ |
2022-06-02 | 9020 | CATUSSOU | 3 | 48 | 111 | 139000€ | 2896€ |
2021-12-10 | 9002 | CHE DE CAMPJORDIE | 4 | 101 | 1000 | 140000€ | 1386€ |
2020-10-09 | 4 | IMP LEON FRANCES | 4 | 100 | 1000 | 228900€ | 2289€ |
2022-11-28 | 4 | IMP LEON FRANCES | 4 | 100 | 1000 | 259000€ | 2590€ |
2022-09-30 | 5751 | CHE LUCIEN CALMELS | 4 | 84 | 876 | 276500€ | 3292€ |
2022-11-05 | 9100 | CAP LONG | 4 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2019-07-30 | 9018 | CATUSSOU | 3 | 52 | 116 | 130000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 1 | CHE DES VIGNES | 5 | 98 | 1000 | 143000€ | 1459€ |
2022-09-07 | 41 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 5 | 150 | 2000 | 160000€ | 1067€ |
2022-12-20 | 24 | CHE DU MAS | 5 | 114 | 535 | 220000€ | 1930€ |
2022-08-09 | 12 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 180 | 405 | 170000€ | 944€ |
2023-04-07 | 1 | CHE DE FINIES | 4 | 80 | 335 | 162375€ | 2030€ |
2020-01-08 | 10 | RUE LUCIENNE PELLEGRINI | 6 | 110 | 700 | 145000€ | 1318€ |
2022-04-07 | 10 | RUE LUCIENNE PELLEGRINI | 6 | 110 | 700 | 190000€ | 1727€ |
2020-05-12 | 5475 | RTE D'ALBI | 6 | 180 | 1140 | 239000€ | 1328€ |
2021-10-26 | 5039 | SALES | 5 | 115 | 5556 | 149000€ | 1296€ |
2019-07-10 | 4 | LOT LA SOLEILLADA | 4 | 167 | 1056 | 284000€ | 1701€ |
2022-10-12 | 5397 | LES VERNIERES | 4 | 85 | 485 | 237800€ | 2798€ |
2022-04-06 | 15 | RTE DE LA VALLEE | 1 | 30 | 1060 | 27000€ | 900€ |
2021-12-18 | 27 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 103 | 33000€ | 660€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DU VIEUX FAUBOURG | 5 | 123 | 161 | 55000€ | 447€ |
2022-11-08 | 34 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 5 | 108 | 946 | 185000€ | 1713€ |
2022-02-23 | 15 | RTE DE CARMAUX | 3 | 80 | 424 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-27 | 1 | CITE DES GREZES | 3 | 77 | 544 | 90000€ | 1169€ |
2020-04-24 | 8 | RUE DES TREILLES | 2 | 62 | 42 | 50000€ | 806€ |
2022-02-09 | 3 | RUE LUCIENNE PELLEGRINI | 3 | 64 | 835 | 130000€ | 2031€ |
2021-10-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 58 | 88500€ | 1427€ |
2021-06-01 | 7 | CITE DES GREZES | 4 | 108 | 443 | 155600€ | 1441€ |